張家界賀龍體育中心商業(yè)場地租賃競爭性競價招商方案

2024-02-28 19:56:24 來源：張家界新聞網(wǎng) 作者：閱讀：

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根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，對張家界賀龍體育中心商業(yè)場地采用競爭性競價方式進行對外招商，歡迎具有相應(yīng)資格的申請人參加。

一、競租項目

張家界賀龍體育中心商業(yè)D棟、E1棟場地整棟對外招租

（一）項目概況

1.招租區(qū)域基本情況

2.招租區(qū)域經(jīng)營范圍

上述區(qū)域經(jīng)營范圍為餐飲、住宿、KTV、酒吧、網(wǎng)吧、體育、文化藝術(shù)、室內(nèi)主題游樂、教育等項目業(yè)態(tài)，原則上同一項目選擇一家，不得經(jīng)營法律法規(guī)規(guī)定禁止經(jīng)營的項目。

（二）經(jīng)營期限

租賃經(jīng)營期：3-10年。租賃期滿后，如招租方的場地繼續(xù)對外租賃，承租方在同等條件下享有承租場地的優(yōu)先租賃權(quán)。

承租方須承諾：承租方租賃場地優(yōu)先保障政府大型活動的使用。租賃期間，遇到重大賽事或者活動需要承租方停業(yè)的，一年之內(nèi)承租方無條件停業(yè)十天，十天以內(nèi)的不減少租金；超過十天的按照場地租賃價格予以減少停業(yè)期間的租金或順延租期，不要求出租方做其他補償。

（三）租賃價格政策

1.商業(yè)D棟競租起始年租金是第一年的租賃價格，從第二年起至第十年，每年按上一年的租金上漲5%收取租金。

2.商業(yè)E1棟競租起始年租金是第一年的租賃價格，從第二年起至第五年，每年按上一年的租金上漲5%收取租金；從第六年起不再上漲，每年按第五年的租金標(biāo)準(zhǔn)收取。對租期五年以內(nèi)的租約，從第二年起至期滿年每年按上一年租金上漲5%收取租金。

3.此租金價格中不含稅，另外需增加開具發(fā)票的相應(yīng)稅金。

4.支付方式：（1）履約保證金：場地租賃履約保證金5萬元/棟（履約保證金不計算利息）；（2）預(yù)付一年場地租金。

（四）商家裝修和市場推廣優(yōu)惠政策

1.商家裝修期：租期3年的租約，給予商家裝修期2個月，此期間不計算租金；租期在3年以上（不含3年）的租約，給予商家裝修期3個月，此期間不計算租金。

2.市場推廣免租期：租期在3-10年以內(nèi)的租約，給予商家市場推廣免租期為3-10個月（按每年1個月平均分攤），此期間不計算租金。

3.其它優(yōu)惠政策：根據(jù)實際情況，可制定入駐商家的停車費、物業(yè)費等優(yōu)惠政策。

（五）相關(guān)說明

1．場地產(chǎn)權(quán)清晰有統(tǒng)一產(chǎn)權(quán)證，但場地不完全具備正常使用功能，場地處于毛坯狀態(tài)，需意向競租人自行裝修后方可使用。

2.意向競租人一經(jīng)辦理競價報名手續(xù)，即視為對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的風(fēng)險表示認可。

3.場地經(jīng)營存在市場風(fēng)險，各競租人應(yīng)充分考慮各項風(fēng)險因素后進行報價，自行承擔(dān)任何風(fēng)險。

二、資格要求

競租人應(yīng)具備的資格條件：

（一）具有完全民事能力的法人、自然人或其它組織，并具備完成本項目能力及資金籌措能力；

（二）無因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰；

（三）參加本項目前3年內(nèi)無經(jīng)營不良信譽記錄(包括拖欠房租、擅自改變房屋經(jīng)營項目等有違合同的行為等)、沒有重大違法記錄，由競租人自行作出聲明（重大違法記錄是指：因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）。

三、報名事宜

（一）報名時間

2024年2月28日—3月3日（9：00-17：00）

（二）報名地點

湖南省張家界賀龍體育中心商業(yè)C區(qū)張家界市澧蘭體育發(fā)展有限公司招商中心

（三）報名方法

競租人報名時請攜帶以下資料或證件前來報名：

1.屬獨立法人資格的競租人：

法定代表人身份證明原件及復(fù)印件（加蓋公章）；或法人授權(quán)委托書原件和授權(quán)委托人身份證明原件及復(fù)印件（加蓋公章）；

營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（年檢合格，加蓋公章）。

2.自然人競租人：本人身份證原件及復(fù)印件。

競租人提供的所有資料須為真實有效的，如提供虛假材料報名，一旦發(fā)現(xiàn)不僅將被拒絕報名，并且招租方將保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。

注：以上證明材料，必須在發(fā)證機構(gòu)核準(zhǔn)的有效時間內(nèi)，若不在有效時間內(nèi)或未經(jīng)年檢合格的證明材料，屬于無效。自然人須沒有違法違紀(jì)記錄、沒有被列入誠信黑名單。

四、現(xiàn)場踏勘

不統(tǒng)一組織，自行踏勘。

五、所要租賃的場地確認

參與競租的談判申請人須充分考慮標(biāo)的場地的現(xiàn)狀及自身情況后向張家界市澧蘭體育發(fā)展有限公司確認所要的場地。

六、進場與競價

（一）簽到時間

2024年3月4日10:00-11：00。11:00后到達會場的競租人將被禁止入場。

（二）競價開始時間

2024年3月4日11:00。

（三）進場需提供的資料

1.屬獨立法人資格的意向競租人：

營業(yè)執(zhí)照副本原件；

授權(quán)委托人身份證原件；

本單位公章。

2.屬自然人的意向競租人：

身份證原件。

3.除上述資料外，各競租人須按《報價函》（見附件）格式自行填報所租場地的租金（報價不得低于競租起始價）。報好后將《報價函》用信封密封好后于競價開始之前交至競價會議現(xiàn)場與上述資料一并提交至工作人員。

注：（1）每個報名者最多允許2人進場。

（2）自然人因特殊情況無法親自到達競價現(xiàn)場，可以委托其他人員前來參加，需提供：委托人本人身份證原件及復(fù)印件、委托人的“委托書”（格式自擬，須在其中說明無法出席的原因等）、受委托人本人身份證原件及復(fù)印件，經(jīng)招租方核定情況屬實后方可參與競價。

（四）競價地點：張家界市澧蘭體育發(fā)展有限公司會議室。

七、報價方式

（一）第一次報價。各競租人自行填報意向場地的起始年租金（報價不得低于競租起始年租金）。報好后將《報價函》用信封密封好后于競價開始之前交至競價會議現(xiàn)場。競價會議開始后，由工作人員檢查密封無問題后現(xiàn)場開啟，并宣讀各競租人所報租金價格，由工作人員記錄無誤后各競租人現(xiàn)場簽字確認。

（二）第二次報價。在第一次報價宣讀結(jié)束后，各競租人擁有第二次報價的機會。各競租人在十分鐘內(nèi)按《報價函》格式填報第二次報價。所有競租人在提交完第二次報價后，用信封密封交至現(xiàn)場，將現(xiàn)場宣讀各競租人第二次報價，第二次報價最高者為該場地的成交人。

同一個場地出現(xiàn)兩個或兩個以上的競租人第二次報價相同時，第二次報價相同的競租人繼續(xù)報價，現(xiàn)場宣讀報價，直至出現(xiàn)該場地的起始年租金最高報價為止。

八、聯(lián)系方式

招租方：張家界市澧蘭體育發(fā)展有限公司

地址：永定區(qū)西溪坪街道澧蘭東路·張家界賀龍體育中心

聯(lián)系人：覃先生

聯(lián)系電話：0744--2883888

附件1：