央企中冶置業(yè)56.2億南京拿地 成年內(nèi)新總價(jià)地王

2012-11-30 16:02:04  來源：網(wǎng)易財(cái)經(jīng)  作者：佚名   閱讀：

    今日因掛牌起始價(jià)為56.2億元而頗受矚目的南京NO.2012G50地塊最終拍出。中冶置業(yè)占80%股權(quán)的南京臨江老城改造建設(shè)投資公司以底價(jià)競(jìng)得該地塊，樓面價(jià)為7753元/平方米。


地塊區(qū)位圖（來源于網(wǎng)絡(luò)）


    公告顯示，該地塊編號(hào)為NO.2012G50，東至城河北路，南至城河路，西至規(guī)劃濱江路，至方家營路。屬于商住混合用地，總出讓面積36.42146萬平米，綜合容積率為1.99，掛牌起始價(jià)達(dá)56.2億元。

    目前來看，北京年內(nèi)歷史成交總價(jià)最高地塊為僅為26.3億元的萬柳地塊，而年內(nèi)成交總價(jià)最高的上?？們r(jià)地王出讓價(jià)只有45億元。南京NO.2012G50地塊成為2012年內(nèi)全國的新總價(jià)地王。

    今日競(jìng)得G50地塊的南京臨江老城改造建設(shè)投資公司實(shí)為中冶置業(yè)的子公司，中冶置業(yè)占臨江改造建設(shè)80%的股份，成為下關(guān)地王的實(shí)質(zhì)買家。

    據(jù)介紹，今天出讓的G50地塊，毗鄰中冶下關(guān)“地王”NO.2010G32以及G33號(hào)地塊，是下關(guān)濱江區(qū)最后一幅土地。2010年9月19日，中冶集團(tuán)以200.34億的價(jià)格拿下NO.2010G32以及G33號(hào)地塊，總體量達(dá)67萬方。改價(jià)格至今仍位列國內(nèi)總價(jià)地王第二位。但是兩年過去，該地王項(xiàng)目僅是在7月份舉行了一場(chǎng)盛大的開工儀式后就再無進(jìn)展。對(duì)此，多家媒體曾質(zhì)疑中冶假開工。

    土地市場(chǎng)近期地王頻出

    最近，全國的土地市場(chǎng)呈現(xiàn)回暖態(tài)勢(shì)，有數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入四季度以來，北京、廣州、天津、重慶、成都、武漢、長春、南京、杭州等9城市上個(gè)星期僅居住用地供應(yīng)量就高達(dá)653公頃，創(chuàng)年內(nèi)新高，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，年底最后兩個(gè)月將成為土地出讓的最后沖刺階段。

    土地市場(chǎng)也迎來了一波新的“地王”浪潮。11月27日，北京、上海兩地同時(shí)出現(xiàn)“地王”，樓面價(jià)都超過了3萬元每平方米。上海的黃浦區(qū)594(北塊)、596街坊商辦地塊，拍出高達(dá)3.6萬元/平方米的樓面價(jià)，北京朝陽區(qū)農(nóng)展館北路8號(hào)地塊，起始樓面價(jià)就是3.38萬元/平方米，而之前掀起“地王”高潮的萬柳地塊的起始樓面價(jià)才2.4萬元/平方米。

    第二天，中國海外（00688.HK)）旗下深圳公司以20億的總價(jià)拿下深圳寶安尖崗山地塊，折合樓面地價(jià)達(dá)到1.09萬元/平方米，超過此前招商拍下12億坪山地王。

 




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