張家界將全面推行“交房即交證”

2022-10-27 15:20:50  來源：掌上張家界  作者：  閱讀：

《張家界市推進(jìn)新建商品房"交房即交證"改革實(shí)施方案》（下稱“方案”）于近日印發(fā)。方案明確市本級7月1日起，區(qū)縣從12月31日起，所有城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)新取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的預(yù)售商品房項(xiàng)目必須實(shí)施"交房即交證"。





方案明確，開發(fā)商作為"交房即交證"的責(zé)任主體，應(yīng)依據(jù)商品房買賣合同的約定，在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的商品房及其不動產(chǎn)權(quán)屬證書交付于買受人的行為即為"交房即交證"。方案強(qiáng)調(diào)，為加強(qiáng)不動產(chǎn)登記綜合受理窗口和工程建設(shè)項(xiàng)目審批綜合服務(wù)窗口建設(shè)，需按照"一個流程圖、一個操作指引"要求，構(gòu)建信息共享、聯(lián)合審批機(jī)制，實(shí)現(xiàn)"交房即交證"工作與工程建設(shè)項(xiàng)目審批有關(guān)事項(xiàng)有機(jī)結(jié)合，進(jìn)一步優(yōu)化水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、電視等開戶業(yè)務(wù)聯(lián)動辦理。方案要求整合再造業(yè)務(wù)流程，理順登記與管理的關(guān)系，按照前置一批、并聯(lián)一批的要求，對商品房預(yù)售、竣工驗(yàn)收、辦理不動產(chǎn)首次登記及轉(zhuǎn)移登記等全流程進(jìn)行精簡優(yōu)化。

為夯實(shí)各部門主體責(zé)任，方案還要求各職能部門要按照"誰審批誰監(jiān)管，誰主管誰監(jiān)管"的原則，加強(qiáng)事前事中事后全過程監(jiān)管，做到問題"早發(fā)現(xiàn)、早制止、早處理"。并將"交房即交證"改革中企業(yè)誠信守信情況納入房地產(chǎn)行業(yè)信用信息和不動產(chǎn)登記信用信息歸集范圍，統(tǒng)一記入湖南省社會信用信息系統(tǒng)，并依法建立對不誠信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的限制清單及相關(guān)制度，依法依規(guī)構(gòu)建跨部門、跨領(lǐng)域的"一處失信、處處受限"聯(lián)合懲戒機(jī)制。（全媒體記者 羅紅艷）







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